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面包和茶官网,面包和茶加盟店铺租赁契约不容忽视

发布时间:2018-01-08   关注:88次   来源:广州亦悦餐饮管理有限公司
[摘要]租赁店面是开面包和茶加盟店的一个必要的过程。为了明确租赁双方的责任,避免后期出现不必要的扯皮争论。签订合同是一个必要的保障手段,但是合同中条约的制定并不

租赁店面是开面包和茶加盟店的一个必要的过程。为了明确租赁双方的责任,避免后期出现不必要的扯皮争论。签订合同是一个必要的保障手段,但是合同中条约的制定并不是那么的简单,为了更好的保障自己的权益,一些事项合同中要有所包含。

房租的支付。明确租金时有可能涉及附加面积和附属设施等内容,签订合同时必须编制清单,注明完好程度,以作为租赁合同的附件。最理想的是先支付一个月的租金并交纳一个月的押金,以后按月支付租金,租赁期限届满时如不续租,由出租方退还押金或最后一个月不再支付租金。当然也可以考虑季度支付或是半年支付。但是一次性付清不建议考虑,不仅资金量大,而且如果出现什么突发状况不好及时抽身。

店面的面积。出租承租双方首先要统一面积的计算标准,一般应以使用面积为准,因为只有使用面积才是真正用于经营的面积。如果出租方出具的是建筑面积,要折算为使用面积。

明确维修责任。出租承租双方必须对建筑物和建筑物内的附属设施的维修责任予以确定,一般在合理期限内由出租方负责维修或负担维修费用。如因维修影响甜品店经营,应相应减少租金或延长租期。

其实以上的建议只是大家应该注意的,如果想要更加全面的了解租赁契约中还要包含哪些内容,大家不妨咨询一些专业人士。从而为自己制定一份全面完善的合同,保障自己的利益,保障面包和茶加盟店的顺利经营发展。

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