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雪帝雪冰加盟创业房屋租赁需要注意什么?

发布时间:2018-01-08   关注:31次   来源:广州吉仑特餐饮管理有限公司(中国总部)
[摘要]有了店面,一家雪帝雪冰店才可以顺利开张营业。而对于投资者来说,为了保障自己在一定的时间段内自己对店面的使用权。大家都会与消费者签订一份房屋的租赁合同。这

有了店面,一家雪帝雪冰店才可以顺利开张营业。而对于投资者来说,为了保障自己在一定的时间段内自己对店面的使用权。大家都会与消费者签订一份房屋的租赁合同。这样一来可以保障自己的雪帝雪冰加盟店的经营,再者也可以有效的规避一些风险。

由以上的介绍中大家可以明白,店铺的租赁合同对于投资者来说是一份非常重要的保障书。那么在签订雪帝雪冰店铺租赁合同时,投资者需要注意哪些条款呢?

店面的面积。出租承租双方首先要统一面积的计算标准,一般应以使用面积为准,因为只有使用面积才是真正用于经营的面积。如果出租方出具的是建筑面积,要折算为使用面积。面积要进行实地测量,重新计算后绘出草图,双方签字确认。店面的附加面积要由出租方出具有关的法律文件予以确定。

房租的支付。明确租金时有可能涉及附加面积和附属设施等内容,签订合同时必须编制清单,注明完好程度,以作为租赁合同的附件。最理想的是先支付一个月的租金并交纳一个月的押金,以后按月支付租金,租赁期限届满时如不续租,由出租方退还押金或最后一个月不再支付租金。

明确维修责任。出租承租双方必须对建筑物和建筑物内的附属设施的维修责任予以确定,一般在合理期限内由出租方负责维修或负担维修费用。如因维修影响饮品店经营,应相应减少租金或延长租期。因承租方责任进行维修的,由承租方负责维修并承担维修费用。

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